부동산 거품과 적정 가격 살펴보기

우리나라의 부동산 시장이 현재 정상인지 거품인지 한번 살펴보고 적정가격은 어떻게 구성되어야 하는지 알아보겠습니다. 한국 부동산 시장은 거품일까요? 정답은 거품이 혼합되어 있다는 것입니다. 국내 주택 시가총액은 약 4,022조 원입니다. 같은 기간 명목 GDP는 약 1,730조 원입니다. 주택 가격의 총합이 우리가 버는 돈보다 2.32배 나 많습니다. 하지만 여기에 땅값은 포함되지 않았습니다. 2015년 말 기준 대한민국 땅값은 약 … Read more

금리 인상 시 주가 폭락하는 이유

이번 시간에는 금리 인상이 되면 주가가 왜 폭락하는지 알아보겠습니다. 금리 인상 왜 주가 폭락할까요? 우리들은 해가 있어야 맛있는 작물, 과일을 얻을 수 있어요. 그러나 태양이 강하고 오랫동안 비가 오지 않으면 가뭄이 찾아오죠. 농작물을 재배하는 농부의 속은 더 타 들어 가게 됩니다. 해가 있어야 하지만 또한 강하거나 약해서는 안되죠. 비도 내려서 땅을 적셔야 합니다. 금리도 우리 … Read more

부동산 매매 중요성 및 장점

안녕하세요, 여러분! 오늘은 우리 삶에 큰 부분을 차지하고 있는 ‘부동산 매매’에 대해 얘기해볼까 합니다. 언제나 뜨겁게 논의되는 부동산에 대한 정보는 언제나 유용하죠. 그렇다면, 왜 부동산 매매가 중요한지, 그리고 그 장단점은 무엇인지 함께 살펴보도록 하겠습니다. 그럼에도 불구하고, 부동산 투자는 올바른 지식과 정보, 그리고 준비를 갖추고 접근한다면 큰 수익을 가져다줄 수 있는 미래 지향적인 투자 방법입니다. 다만, … Read more

토지 소유권 이전 문서와 절차 알아보기

안녕하세요. 토지 소유권 이전과 관련된 문서와 절차에 대해 알아보겠습니다. 토지 소유권 이전 과정과 절차 토지 소유권 확보하기 위해 거쳐야 하는 주요 단계와 절차에 대해 알아보겠습니다. 첫 번째는 계약 체결입니다. 첫 번째 단계는 판매자와 구매자 사이에서 토지 매매 계약을 체결하는 것입니다. 이 계약서에는 매매 가격, 소유권 이전일, 조건 등이 명시되어야 합니다. 특히 중개인을 통한 거래일 경우, … Read more

토지 투자 매매 타이밍, 어떻게 잡아야 할까?

토지 투자의 매력에 빠져보신 적 있나요? 많은 이들이 토지 투자를 통해 부를 쌓은 사례들을 들어보면 흥미롭게 느껴지지 않을 수 없습니다. 하지만, 잘못된 타이밍으로 투자하면 그 결과는 큰 손실로 이어질 수 있습니다. 이러한 상황을 방지하기 위해 토지 투자 매매의 정확한 타이밍을 알아보려 합니다. 토지 투자 매매 타이밍 잡기 첫 번째로, 각 지역별 특성을 꼼꼼하게 파악하는 것이 … Read more

물권과 채권 권리분석 2가지

부동산 경매와 관련하여 물권과 채권을 이해하려면, 두 가지 모두 우리의 일상생활에 깊숙이 들어와 있는 권리 체계를 파악해야 합니다. 이는 부동산 경매에 대한 권리 분석의 기본적인 틀을 잡는데 있어 필수적인 요소이며, 어떤 권리를 인수해야 하는지, 그 범위가 어디까지인지, 그리고 그 권리가 해결 가능한 것인지를 이해하는데 중요한 역할을 합니다. 물권과 채권 개념 알아보기 물권과 채권 권리분석 2가지를 … Read more

법인 이용 토지 개발 방법

법인 설립으로 토지 개발하여 투자하는 방법을 알게 되면 절세효과, 개발행위허가증, 농지취득 등 3가지 정보를 얻어가실 수 있습니다. “법인 이용 토지 개발 하는 방법”을 아래 포스팅 내용으로 자세히 알아보겠습니다. 법인 이용 토지 개발 하는 방법 토지 개발은 단기 투자 전략의 일환으로 볼 수 있습니다. 이는 토지 매입부터 개발행위 허가, 토목 공사, 최종 매도까지 약 6개월이 소요되는 … Read more

토지 취득세 세금 3단계 정리

땅을 매입하면 취득세가 부과되는데요. 땅을 보유하면 재산세와 종부세를 내야 합니다. 토지를 양도하거나 상속 또는 증여해도 관련 세금이 발생하죠. 그렇다면 토지 취득세 세금 취득, 보유, 양도 등 3가지 단계가 있습니다. 각 단계별로 이 무엇이 있는지 정리해보겠습니다. 토지 취득세 세금 3단계 첫째, 토지 세금 취득 단계 입니다. 토지를 취득하게 되면 취득금액의 4.6%의 세율이 적용되는데, 농지 취득 시엔 … Read more

꼭 알아야 할 창업 세무 상식 BEST 7

창업자를 위한 7가지 세무 상식 대해 알아보겠습니다. 창업은 큰 꿈을 실현시키는 것일 뿐만 아니라, 다양한 법적 요소를 이해하고 관리해야 하는 과제를 안겨줍니다. 이 중 가장 중요한 것은 세무 관련 상식입니다. 알아두면 큰 도움이 될 7가지 세무 상식을 알아보겠습니다. 신규 사업자 창업 세무 상식 7가지 1. 사업 시작 전에 세금계산서를 받아 둡니다. 사업을 시작하기 전에 이미 … Read more