우리나라의 부동산 시장이 현재 정상인지 거품인지 한번 살펴보고 적정가격은 어떻게 구성되어야 하는지 알아보겠습니다. 한국 부동산 시장은 거품일까요? 정답은 거품이 혼합되어 있다는 것입니다. 국내 주택 시가총액은 약 4,022조 원입니다. 같은 기간 명목 GDP는 약 1,730조 원입니다. 주택 가격의 총합이 우리가 버는 돈보다 2.32배 나 많습니다. 하지만 여기에 땅값은 포함되지 않았습니다. 2015년 말 기준 대한민국 땅값은 약 … Read more
이번 시간에는 금리 인상이 되면 주가가 왜 폭락하는지 알아보겠습니다. 금리 인상 왜 주가 폭락할까요? 우리들은 해가 있어야 맛있는 작물, 과일을 얻을 수 있어요. 그러나 태양이 강하고 오랫동안 비가 오지 않으면 가뭄이 찾아오죠. 농작물을 재배하는 농부의 속은 더 타 들어 가게 됩니다. 해가 있어야 하지만 또한 강하거나 약해서는 안되죠. 비도 내려서 땅을 적셔야 합니다. 금리도 우리 … Read more
안녕하세요, 여러분! 오늘은 우리 삶에 큰 부분을 차지하고 있는 ‘부동산 매매’에 대해 얘기해볼까 합니다. 언제나 뜨겁게 논의되는 부동산에 대한 정보는 언제나 유용하죠. 그렇다면, 왜 부동산 매매가 중요한지, 그리고 그 장단점은 무엇인지 함께 살펴보도록 하겠습니다. 그럼에도 불구하고, 부동산 투자는 올바른 지식과 정보, 그리고 준비를 갖추고 접근한다면 큰 수익을 가져다줄 수 있는 미래 지향적인 투자 방법입니다. 다만, … Read more
안녕하세요. 토지 소유권 이전과 관련된 문서와 절차에 대해 알아보겠습니다. 토지 소유권 이전 과정과 절차 토지 소유권 확보하기 위해 거쳐야 하는 주요 단계와 절차에 대해 알아보겠습니다. 첫 번째는 계약 체결입니다. 첫 번째 단계는 판매자와 구매자 사이에서 토지 매매 계약을 체결하는 것입니다. 이 계약서에는 매매 가격, 소유권 이전일, 조건 등이 명시되어야 합니다. 특히 중개인을 통한 거래일 경우, … Read more
토지 투자의 매력에 빠져보신 적 있나요? 많은 이들이 토지 투자를 통해 부를 쌓은 사례들을 들어보면 흥미롭게 느껴지지 않을 수 없습니다. 하지만, 잘못된 타이밍으로 투자하면 그 결과는 큰 손실로 이어질 수 있습니다. 이러한 상황을 방지하기 위해 토지 투자 매매의 정확한 타이밍을 알아보려 합니다. 토지 투자 매매 타이밍 잡기 첫 번째로, 각 지역별 특성을 꼼꼼하게 파악하는 것이 … Read more
부동산 경매와 관련하여 물권과 채권을 이해하려면, 두 가지 모두 우리의 일상생활에 깊숙이 들어와 있는 권리 체계를 파악해야 합니다. 이는 부동산 경매에 대한 권리 분석의 기본적인 틀을 잡는데 있어 필수적인 요소이며, 어떤 권리를 인수해야 하는지, 그 범위가 어디까지인지, 그리고 그 권리가 해결 가능한 것인지를 이해하는데 중요한 역할을 합니다. 물권과 채권 개념 알아보기 물권과 채권 권리분석 2가지를 … Read more
법인 설립으로 토지 개발하여 투자하는 방법을 알게 되면 절세효과, 개발행위허가증, 농지취득 등 3가지 정보를 얻어가실 수 있습니다. “법인 이용 토지 개발 하는 방법”을 아래 포스팅 내용으로 자세히 알아보겠습니다. 법인 이용 토지 개발 하는 방법 토지 개발은 단기 투자 전략의 일환으로 볼 수 있습니다. 이는 토지 매입부터 개발행위 허가, 토목 공사, 최종 매도까지 약 6개월이 소요되는 … Read more
땅을 매입하면 취득세가 부과되는데요. 땅을 보유하면 재산세와 종부세를 내야 합니다. 토지를 양도하거나 상속 또는 증여해도 관련 세금이 발생하죠. 그렇다면 토지 취득세 세금 취득, 보유, 양도 등 3가지 단계가 있습니다. 각 단계별로 이 무엇이 있는지 정리해보겠습니다. 토지 취득세 세금 3단계 첫째, 토지 세금 취득 단계 입니다. 토지를 취득하게 되면 취득금액의 4.6%의 세율이 적용되는데, 농지 취득 시엔 … Read more
창업자를 위한 7가지 세무 상식 대해 알아보겠습니다. 창업은 큰 꿈을 실현시키는 것일 뿐만 아니라, 다양한 법적 요소를 이해하고 관리해야 하는 과제를 안겨줍니다. 이 중 가장 중요한 것은 세무 관련 상식입니다. 알아두면 큰 도움이 될 7가지 세무 상식을 알아보겠습니다. 신규 사업자 창업 세무 상식 7가지 1. 사업 시작 전에 세금계산서를 받아 둡니다. 사업을 시작하기 전에 이미 … Read more