물권 채권 권리분석 2가지를 공부해야 합니다. 부동산 경매에는 민사집행법에 의해 진행되며 재산권과 신분권 중 재산권을 봐야합니다. 재산권이란 지배권이고 절대권이라 할 수 있습니다. 재산권에는 물권 채권으로 2가지로 나눕니다. 물권과 채권 알아보기 물권이라는 것은 사람과 부동산의 관계에 대한 권리입니다. 채권은 사람과 사람 간의 특정한 행위를 청구할 수 있는 권리입니다. 우리가 물권 채권 정확하게 이해한다면 부동산 경매의 권리 … Read more
법인 설립으로 토지 개발하여 투자하는 방법을 알게 되면 절세효과, 개발행위허가증, 농지취득 정보를 얻어가실 수 있습니다. “법인 이용 토지 개발 하는 방법”을 아래 포스팅 내용으로 자세히 알아보겠습니다. 법인 이용 토지 개발 하는 방법 토지개발을 하는 것은 단기투자방식으로서 토지를 매입하여 개발행위허가를 받은 후에 토목 공사를 거쳐 매도하는 것으로 6개월 정도 소요되어 모든 절차가 마무리됩니다. 토지를 법인이 아닌 개인으로 … Read more
땅을 매입하면 취득세가 부과되는데요. 땅을 보유하면 재산세와 종부세를 내야 합니다. 토지를 양도하거나 상속 또는 증여해도 관련 세금이 발생하죠. 그렇다면 토지 취득세 세금 취득, 보유, 양도 등 3가지 단계가 있습니다. 각 단계별로 이 무엇이 있는지 정리해보겠습니다. 토지 취득세 세금 3단계 첫째, 토지 세금 취득 단계 입니다. 토지를 취득하게 되면 취득금액의 4.6%의 세율이 적용되는데, 농지 취득 시엔 … Read more
신규 사업자가 알아야할 창업 세무 상식 7가지 알아보기 창업 시 알아야 할 세무 상식 7가지를 알아보겠습니다. 1. 사업을 시작하기 전이라도 반드시 세금계산서를 받아 둡니다. 카페를 창업할 때 초기에 인테리어 비용이 많이 발생할 수 있는데요. 사업자등록을 하지 않아서 세금계산서를 챙기지 않으면 최소 1000만 원 이상의 세금을 놓치게 됩니다. 이럴 경우 사업자의 개인주민등록번호를 기재하여 세금계산서를 받아둬도 됩니다. 2. … Read more
클래식 음악 개념과 범위에 대해서 알아보고 클래식 음악 탄생과정을 살펴보겠습니다. 개념과 범위 19C 유럽에서 확립되어 온 클래식 음악은 고전음악이라고 불리는데 비발디, 보차르트, 쇼팽, 파가니니와 같은 작품일지라도 우리는 모두 클래식음악이라 지칭할 수 있습니다. 왜 그들을 클래식음악 이라고 지칭하는 것일까요? 클래식음악은 영어로 표현하면 Classical Music입니다. 클래식 음악 이라고 널리 얘기되었던 배경에 대해 살펴보겠습니다. Classic 단어만 봐도 고전이라는 … Read more
탁월한 설득력 뿐만 아니라 탁월한 기억력도 갖추고 싶어 합니다. 이것은 기억력의 중요성 이라 할 수 있죠. 인생은 순전히 기억으로 구성되죠. 금세 떠올릴 수 있는 좋은 추억이 사람들을 설득하는 방법에 있어서 매우 효과적인 도구가 됩니다. 아름다운 추억이 직장 생활은 당연하고 가족이나 친구와 함께하는 일상을 풍요롭게 해준다는 사실입니다. 그렇다면 설득력 위한 기억력의 중요성 대해 알아보겠습니다. 기억력의 중요성 … Read more
무슨 일을 하던 매너리즘에 빠지게 되면 새로운 경험없이 같은 아웃풋을 반복하고 알고 있는 지식만 쏟아내게 됩니다. 업무 분야에서도 한가지 패턴에 갇히거나 지속적으로 발전하는 노력이 없으면 익숙하고 편한 상태가 되어 나태해집니다. 아이디어가 없어지거나 자신이 하지 않을 실수를 자주한다면 요즘 너무 편하게 지냈는지 아무 일하고 있지 않았는지 스스로 점검하는 시간을 가져야 합니다. 같은 일을 꾸준히 반복하기만 하면 … Read more
아침 일찍 일어났다면 이제 무엇을 해야 할 지 고민이 많으실텐데요. 바로 아침노트 작성방법 알면 해결됩니다. 아침 1시간을 활용하여 노트를 작성하는 것입니다. 4가지 분야별로 노트 작성하는 방법을 알려드리겠습니다. 즉, 영업직, 사무직, 기술직, 자영업자 및 경영자 등 4가지 분야 1시간 아침노트 작성방법에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 4가지 분야 아침노트 작성방법 첫째, 영업직을 위한 1시간 아침노트 작성방법 구체적인 활용 … Read more
아침 일찍 일어나면 여러가지 좋은 장점(5분의 기적)과 아침 시간을 활용해야하는 이유에 대해서 알아보겠습니다. 일찍 일어나면 좋은 장점 일찍 일어남으로써 얻는 장점은 여러가지 있습니다. 일찍 일어나는 습관은 자신감을 불어넣어 줍니다. 자신감의 원천에는 항상 행동이 있습이다. 행동해서 얻은 성과가 자신의 기대와 일치되면 사람은 자신감이 생기게 됩니다. ‘어차피 난 뭘 해도 안 돼’, ‘난 공부 체질이 아니야’ 라는 … Read more